ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT
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Stand / Druckdatum: 20.11.2017

Anschlussfinanzierung

 

 
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Verpassen Sie nicht den Anschluss!

Adlatus  Anschlussfinanzierung
Wenn der bestehende Darlehensvertrag ausläuft und eine Anschlussfinanzierung unter Dach und Fach gebracht werden muss, werden die Karten neu gemischt. Doch nur wenige Immobilien-Eigentümer spielen ihre Trümpfe aus und zahlen deswegen in den Folgejahren deutlich mehr Zinsen als eigentlich notwendig wäre - abhängig von Darlehenshöhe und Laufzeit kann der Mehraufwand ein paar tausend Euro ausmachen. Die Praxis zeigt, dass viele Immobilienbesitzer ihre Chancen nicht nutzen und das Verlängerungsangebot ihrer bisher finanzierenden Bank vorschnell annehmen.

Dabei bietet die Anschlussfinanzierung viele Möglichkeiten, die Fremdkapitalkosten zu senken. Es lohnt sich also, frühzeitig über den Anschluß nachzudenken:

  • Sie vergleichen die Konditionen anderer Banken mit denen, die Ihnen Ihr bisheriges Geldinstitut für die zweite Finanzierungsrunde bietet. Dabei sollten Sie – wie bei der Erstfinanzierung – auch auf die Rahmenbedingungen achten, z.B. die Möglichkeit, während der Vertragslaufzeit Sondertilgungen vornehmen zu können.
  • Sie verringern die Darlehenshöhe durch eine Sondertilgung am Ende der ersten Finanzierungsrunde und sparen dadurch künftig Zinsen.
  • Sie erhöhen oder reduzieren die bisherigen monatlichen Tilgungsraten – je nach Ihren finanziellen Möglichkeiten.
  • Sie bestimmen entsprechend des aktuellen Zinsniveaus oder in Erwartung künftiger Einnahmen (Lebensversicherungen, Verkaufserlöse, etc.) die Laufzeit des Darlehensvertrages neu.
  • Sie können bis zu drei Jahre vor Fälligkeit der Anschlussfinanzierung den neuen Vertrag abschließen und damit von einem aktuell günstigen Zinsniveau profitieren.
 
Lesen Sie mehr über Forward- und Parallel-Darlehen
 
 

Rechtzeitig planen und gute Konditionen sichern!

Wird die Anschlussfinanzierung erst in zwei oder drei Jahren fällig, dürften sich die meisten Immobilien-Eigentümer mit diesem Thema noch nicht beschäftigen. Möglicherweise ein Fehler, denn mit Hilfe eines so genannten Forward-Darlehens können Sie sich bis zu 36 Monate vor Ablauf Ihres derzeitigen Darlehensvertrags günstige Zinsen sichern.
 
Hier unsere 9 Tipps zur Anschlussfinanzierung
 
 
 

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